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乡村旅游投资心法——招商趋势(15)

| 招商动态 |2016-12-27

漫画:老品子

(So:这是市县领导参阅的1950篇文章)

乡村旅游,近年来被视为脱贫攻坚的有效方式,脱贫致富的重要渠道,县域经济的抓手之一,蓬勃发展起来,省、市、县三级推动的格局基本形成。西部某地级市基本形成规模的乡村旅游点就有1075个,其中省级乡村旅游示范县4个、省级乡村旅游示范乡(镇)10个、省级乡村旅游示范村14个、省级星级乡村旅游点168个。

2015年,列入统计监测的4个市级特色旅游村、90个省级乡村旅游点全年接待游客957万人次,营业收入突破15亿元。最近又明确40多个贫困村,每年旅游收入100万元的“小目标”。

就在乡村旅游爆发式增长,成为旅游发展新增长点的同时,突出的问题已暴露出来:许多乡村旅游点的生命力短的一二年,长的三五年。能够苟延残喘的,多数也是人气不旺。拿来脱贫攻坚,似乎靠不住!短命的主要原因在:同质化、低水平、无标准,游客多是本地人、附近城里人上深入挖。

一是多数没有规划,没有专门的投入,是村民或者企业从事种植、养殖或者农副产品加工的“意外”。西部某地级市的所有赏花点、采摘点、体验点,都符合这一特征。由于村镇的道路,卫生设施,农家乐等接待能力不足,到乡村旅游,多数都是慕名而来,也容易扫兴而归。许多乡村旅游点火爆时,人山人海,吃、住、行都成问题,传出来之后,就把牌子砸了!

二是除极少数、极个别有特色的村镇外,多数都是赏花、采摘、农家乐,除了时间地点不同,找不到新鲜感,去了一次就不想去第二次。

三是脏乱差臭等等一系列的问题,没有得到根本解决。种植、养殖污染面宽、量大,有村民生活习惯、养成的原因,也有农村面源污染总体投入不足,防治不力的原因。

四是对游客的对象定位不准。都想招八方客,而在事实上,乡村旅游主要以吸引附近城市居民为主,如果不对附近城市居民的胃口,乡村旅游只能死路一条。

五是同质化。一度时期,各地想把台湾、韩国乡村旅游的模式移植进来,但是没有成功,这几年又力推特色小镇、各种乡村体验。实际上都是摸索,没有形成特色和生存、生长链,难免红火一阵又关门闭户,冷冷清清。

六是没有按照旅游行业的标准抓建设和服务,造成设施建设、配套服务不达标,游客不敢放心去耍。

乡村旅游的支撑是消费主体。也就是说,发展乡村旅游之前,要搞清楚游客、城里人跑到乡村来做什么?比较明显的,是两种倾向或者偏好:

一种是到乡村来吃喝,农家乐的发源地——成都郫县就是这样搞起来的。郫县有三大优势:郫县豆瓣,有川菜就有郫县豆瓣,这是一;

二,距离四川成都只有40公里左右,自驾30分钟左右,公交50分钟左右;

三,背靠成都这样一个上千万人口的大城市,百分之一的人愿意到出城消费,这个量就很了不起。

同时,郫县也是往来都江堰、青城山、九寨沟、黄龙的必经之路,在郫县刹一脚消费,肯定要比到景区或者是回大城市消费要爽。郫县农家乐搞起来后,同是成都的龙泉驿、黄龙溪、新都、崇州,也搞农家乐或者古镇,生意都不错,就是因为有成都的千万人口基数在。

深圳华侨城、厦门曾厝垵等,也是因为紧邻大城市、人口基数大的原因。一种是到乡村来玩耍,玩的项目要丰富,可持续。

当然,也离不开人口大城或者是著名的景区景点。多数游客和经营者都有一个心理,在景区消费、购物、玩耍,不是价高,就是量少,害怕被欺诈,在景区景点外或者交通节点上搞乡村旅游,也就潜力巨大,容易成功。

浙江的滕头村,从地理位置上看,距奉化城北6公里,离宁波27公里,至机场15公里,到溪口12公里,那是相当的优越;宁波将近800万人,溪口是著名的风景区,名人效应明显。全村居民不到800人,外来人口6500多名,是本村人口的8倍多。滕头村一心一意做的,就是吸引游客来玩,全村有游艺项目40多个。玩高兴了,还能吃住,滕头村可供1000多人就餐,500人住宿。

从投资和招商引资的角度分析,乡村旅游比较好搞的就2种、一种是紧邻百万以上人口的大城市,或者是城市群、带;一种是毗邻著名景区景点,或者是来往著名景区景点的交通节点。除此之外,近年来开发的、正在开发的,

一是带有景区景点性质的古村落,此类在每个县都有,能够源源不断地吸引外地游客的不多,就本县、邻县的人来玩,基本上形不成大的商机和带动;

二是以民俗风情为主的乡村游,此类虽然说特色鲜明,有市场潜力,但大多交通不便,或者山高路远,只能吸引一部分好奇心,真正要去、想去的游客不多;

三是围绕农耕文化和参与、体验推出的特色游,这一类旅游遍地都是,基本不值得投资。目前,比较好搞的两种仍有大量的潜力可挖,但受土地政策的控制,不可能放开手脚,亟需类似“飞地经济”的探索,才能化蛹为蝶,兴盛起来。否则,搞得越多,死得越快。

乡村旅游,不是钱砸出来的、吹出来的、造出来的、编出来的,是自然形成的。当然,有投资的作用、宣传的作用、推荐的作用……,发挥这些作用,主要是顺水推舟,借力而为。也就是说,发展乡村度假游和休闲娱乐游,也需要在充分把握乡村自然环境优势的基础上“无中生有”。

路径,世界自然文化遗产、著名景区景点都划出了限制开发区域,巨大的人流和游客正好像滕头村一样吸引,既合法合规,又人气爆棚。像巴马矿泉所在地那样在资源附近,搞开发的办法,无疑是自寻死路。

许多乡村需要的不是大拆大建,而是在现有的基础上提升品质和服务。品质和服务上去了,人气自然也就来了!人气来了,乡村旅游自然也就不再难搞。

操作,一哄而上的结果,必然是一哄而散。市场潜力大,投资需谨慎。特别是用来脱贫攻坚的时候,更要避免头脑发热,村村建景区,户户造景点。说白了,没得这么多投资,也没得这么多游客。

(有删节)

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